Charpentier à Chartainvilliers (28130)

• 23 %des résidences principales construites avant 1946
• 32 %des résidences principales construites avant 1971
• 1monument historique protégé
• 33 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 300logements, dont 98 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

18 % des résidences principales de Chartainvilliers datent d’avant 1919, et 23 % d’avant 1946 : sauf réfection, leur charpente a plus d’un siècle. Le charpentier vérifie les assemblages, les pieds de chevrons et la présence d’insectes avant de chiffrer.

Sur le plateau de Beauce, le vent d’ouest met les toitures à rude épreuve : une ligne de faîtage qui ondule ou des tuiles qui glissent signalent une charpente qui travaille.

Un bois qui s’effrite en petits cubes, avec un feutrage blanc ou des filaments, peut signaler la mérule : un diagnostic s’impose avant tout traitement (traitement anti-mérule).

L’isolation des combles est jugée insuffisante pour 33 % des maisons diagnostiquées : quand la charpente est accessible pour un traitement, isoler les rampants se fait dans la foulée (isolation des rampants).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1919 est de 27 % à Saint-Piat, 22 % à Mévoisins, 18 % à Jouy et 33 % à Soulaires (18 % ici).

Traiter ou réparer une charpente à l’identique ne demande pas d’autorisation. Modifier la pente ou la hauteur du toit, créer une lucarne ou surélever demande une déclaration préalable, voire un permis de construire.

Chartainvilliers a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2020.

Le règlement de la zone fixe souvent la pente des toits et l’aspect des lucarnes.

Chartainvilliers compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Tunnel (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les modifications de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Chartainvilliers : 1 rue de la Mairie, 28130 Chartainvilliers · site de la commune

Chartainvilliers (28130, 654 habitants) se trouve près de Chartres (12 km), en Beauce. Votre demande part chez un charpentier partenaire qui intervient à Chartainvilliers et dans les communes voisines, comme Saint-Piat, Mévoisins et Jouy : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Charpentier : les questions fréquentes

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