Cave et sous-sol humides à Chartainvilliers (28130)

• 23 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 300logements, dont 98 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 carrière et 1 ouvrage souterrain).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juin 1983). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

23 % des résidences principales de Chartainvilliers datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Saint-Piat, 0 à Mévoisins, 26 à Jouy et 3 à Soulaires (2 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Chartainvilliers a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2020.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Chartainvilliers compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Tunnel (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Chartainvilliers : 1 rue de la Mairie, 28130 Chartainvilliers · site de la commune

Chartainvilliers (28130, 654 habitants) se trouve près de Chartres (12 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Chartainvilliers et dans les communes voisines, comme Saint-Piat, Mévoisins et Jouy : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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