Charpentier à Neuvy-en-Dunois (28800)

• 61 %des résidences principales construites avant 1946
• 75 %des résidences principales construites avant 1971
• 52 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 188logements, dont 99 % de maisons

50 % des résidences principales de Neuvy-en-Dunois datent d’avant 1919, et 61 % d’avant 1946 : sauf réfection, leur charpente a plus d’un siècle. Le charpentier vérifie les assemblages, les pieds de chevrons et la présence d’insectes avant de chiffrer.

Sur le plateau de Beauce, le vent d’ouest met les toitures à rude épreuve : une ligne de faîtage qui ondule ou des tuiles qui glissent signalent une charpente qui travaille.

Un bois qui s’effrite en petits cubes, avec un feutrage blanc ou des filaments, peut signaler la mérule : un diagnostic s’impose avant tout traitement (traitement anti-mérule).

L’isolation des combles est jugée insuffisante pour 52 % des maisons diagnostiquées : quand la charpente est accessible pour un traitement, isoler les rampants se fait dans la foulée (isolation des rampants).

18 % des logements sont des résidences secondaires, souvent fermées l’hiver : une charpente mal ventilée y souffre davantage de l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1919 est de 44 % à Villars, 24 % à Sancheville, 44 % à Bullainville et 52 % à Pré-Saint-Martin (50 % ici).

Traiter ou réparer une charpente à l’identique ne demande pas d’autorisation. Modifier la pente ou la hauteur du toit, créer une lucarne ou surélever demande une déclaration préalable, voire un permis de construire.

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Neuvy-en-Dunois : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Neuvy-en-Dunois : 11 rue Jean-Moulin, 28800 Neuvy-en-Dunois

Neuvy-en-Dunois (28800, 300 habitants) se trouve près de Chartres (27 km), en Beauce. Votre demande part chez un charpentier partenaire qui intervient à Neuvy-en-Dunois et dans les communes voisines, comme Villars, Sancheville et Bullainville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Charpentier : les questions fréquentes

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