Travaux de maison à Neuvy-en-Dunois (28800)

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Neuvy-en-Dunois : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Neuvy-en-Dunois : 11 rue Jean-Moulin, 28800 Neuvy-en-Dunois

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Neuvy-en-Dunois : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Neuvy-en-Dunois s’étend sur 26 km², avec 12 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Villes les plus proches : Chartres (27 km) et Orléans (44 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 188 logements à Neuvy-en-Dunois, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 61 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 75 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

18 % des logements sont des résidences secondaires et 89 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le fioul arrive en tête (36 % des résidences principales), devant l’électricité (31 %) et le bois et les autres énergies (26 %).

L’ADEME a enregistré 46 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Neuvy-en-Dunois depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 9 %
• DClasse D : 13 %
• EClasse E : 26 %
• FClasse F : 24 %
• GClasse G : 26 %

50 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 11 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 52 % des cas, les murs dans 80 % des cas et les fenêtres dans 35 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 60 % des cas.

66 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 52 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  36 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 66 % des maisons diagnostiquées.

• Enduit à la chaux

  61 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 35 % des diagnostics.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Villars 3 km
• Sancheville 3 km
• Bullainville 4 km
• Pré-Saint-Martin 5 km
• Le Gault-Saint-Denis 6 km
• Pré-Saint-Évroult 6 km
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• Courbehaye 7 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.