Couvreur à Ardelles (28170)

• 40 %des résidences principales construites avant 1946
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 100 %des logements sont des maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Ardelles compte environ 105 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946. Sur ces maisons anciennes, le couvreur contrôle aussi les liteaux et la charpente avant de remplacer des tuiles (liteaux et voliges).

En Beauce, les maisons anciennes et les fermes portent souvent des tuiles plates ou des ardoises, les pavillons plus récents des tuiles mécaniques.

Dans les diagnostics énergétiques, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 5 des 13 maisons diagnostiquées. Refaire la couverture est le bon moment pour isoler par l’extérieur ou poser un écran sous toiture (isolation de toiture par l’extérieur, écran sous toiture).

15 % des logements sont des résidences secondaires : après un coup de vent, une tuile envolée peut y rester des semaines sans être vue. Un contrôle après chaque tempête évite qu’une petite fuite n’abîme l’isolant et les plafonds.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 64 % à Digny, 29 % à Favières, 44 % à Saint-Maixme-Hauterive et 34 % à Jaudrais (57 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Ardelles a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’avril 2026.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Mairie d’Ardelles : Le Bourg, 28170 Ardelles · site de la commune

Ardelles (28170, 211 habitants) se trouve près de Chartres (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Ardelles et dans les communes voisines, comme Digny, Favières et Saint-Maixme-Hauterive : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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