Cave et sous-sol humides à Ardelles (28170)

• 40 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 105logements, dont 100 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 ouvrages souterrains et 1 carrière).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

40 % des résidences principales d’Ardelles datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 1 à Digny, 0 à Favières, 1 à Saint-Maixme-Hauterive et 0 à Jaudrais (3 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Ardelles a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’avril 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie d’Ardelles : Le Bourg, 28170 Ardelles · site de la commune

Ardelles (28170, 211 habitants) se trouve près de Chartres (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Ardelles et dans les communes voisines, comme Digny, Favières et Saint-Maixme-Hauterive : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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