Couvreur à Berfay (72320)

• 36 %des résidences principales construites avant 1946
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 42 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 98 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Berfay compte environ 212 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946. Sur ces maisons anciennes, le couvreur contrôle aussi les liteaux et la charpente avant de remplacer des tuiles (liteaux et voliges).

Dans le Perche, la petite tuile plate en terre cuite et l’ardoise couvrent l’essentiel du bâti ancien, sur des toits souvent pentus.

Dans les diagnostics énergétiques, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 42 % des maisons diagnostiquées. Refaire la couverture est le bon moment pour isoler par l’extérieur ou poser un écran sous toiture (isolation de toiture par l’extérieur, écran sous toiture).

15 % des logements sont des résidences secondaires : après un coup de vent, une tuile envolée peut y rester des semaines sans être vue. Un contrôle après chaque tempête évite qu’une petite fuite n’abîme l’isolant et les plafonds.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 71 % à Valennes, 43 % à Conflans-sur-Anille, 76 % à Rahay et 62 % à Baillou (52 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Les règles d’urbanisme de Berfay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Mairie de Berfay : 6 place de l’Église, 72320 Berfay

Berfay (72320, 333 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (23 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Berfay et dans les communes voisines, comme Valennes, Conflans-sur-Anille et Rahay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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