Gouttières à Bailleau-l'Évêque (28300) : pose et réparation

• 99 %des logements sont des maisons
• 31 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 527logements, dont 99 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Bailleau-l'Évêque compte environ 522 maisons. Sur celles d’avant 1971 (31 % des résidences principales), crochets, soudures et naissances sont les premiers points à contrôler.

Sur le plateau de Beauce, très ouvert, le vent rabat la pluie sur les façades exposées à l’ouest : des gouttières bien fixées et des descentes étanches protègent ces murs.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juin 2018) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Des descentes bien raccordées, qui rejettent l’eau loin des murs, limitent les infiltrations au pied de la maison (descente d’eaux pluviales).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2018. L’eau de toiture rejetée au pied des murs y aggrave les mouvements du sol : mieux vaut l’éloigner des fondations (évacuation des eaux de pluie).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Fresnay-le-Gilmert, 0 à Dangers, 0 à Saint-Aubin-des-Bois et 0 à Briconville (1 ici).

Remplacer des gouttières à l’identique ne demande pas d’autorisation. Changer leur matériau ou leur couleur, visibles depuis la rue, peut demander une déclaration préalable, surtout près d’un monument.

Bailleau-l'Évêque a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2018.

Bailleau-l'Évêque compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Levesville (15e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bailleau-l'Évêque : 6 place de l’Église, 28300 Bailleau-l’Évêque · site de la commune

Bailleau-l'Évêque (28300, 1 175 habitants) se trouve près de Chartres (9 km), en Beauce. Votre demande part chez un couvreur-zingueur partenaire qui intervient à Bailleau-l'Évêque et dans les communes voisines, comme Fresnay-le-Gilmert, Dangers et Saint-Aubin-des-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Gouttières : les questions fréquentes

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