Ravalement de façade à Bailleau-l'Évêque (28300)

• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 31 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 38 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Bailleau-l'Évêque compte environ 527 logements, presque tous des maisons. 31 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 38 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 36 % à Fresnay-le-Gilmert, 22 % à Dangers, 18 % à Saint-Aubin-des-Bois et 15 % à Briconville (21 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Bailleau-l'Évêque a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2018.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Bailleau-l'Évêque compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Levesville (15e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bailleau-l'Évêque : 6 place de l’Église, 28300 Bailleau-l’Évêque · site de la commune

Bailleau-l'Évêque (28300, 1 175 habitants) se trouve près de Chartres (9 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Bailleau-l'Évêque et dans les communes voisines, comme Fresnay-le-Gilmert, Dangers et Saint-Aubin-des-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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