Isolation des combles à Gémigny (45310)

• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• 99 %des logements sont des maisons
• 97logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 54 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Avec un chauffage d’abord électrique dans 33 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 61 % à Saint-Sigismond, 43 % à Rozières-en-Beauce, 42 % à Saint-Péravy-la-Colombe et 31 % à Coulmiers (54 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Gémigny sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Mairie de Gémigny : 181 rue de Patay, 45310 Gémigny

Gémigny (45310, 217 habitants) se trouve près d’Orléans (18 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Gémigny et dans les communes voisines, comme Saint-Sigismond, Rozières-en-Beauce et Saint-Péravy-la-Colombe : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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