Isolation des combles à Saint-Avit-les-Guespières (28120)

• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• 100 %des logements sont des maisons
• 194logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Saint-Avit-les-Guespières, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 2 des 11 maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour une des 11 maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 59 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 59 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 33 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 59 % à Charonville, 57 % à Illiers-Combray, 58 % à Vieuvicq et 65 % à Saumeray (59 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Saint-Avit-les-Guespières sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Saint-Avit-les-Guespières compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen de Quincampoix (Préhistoire). Inscrit : Domaine de Rabestan (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Avit-les-Guespières : 16 Grand’rue, 28120 Saint-Avit-les-Guespières

Saint-Avit-les-Guespières (28120, 342 habitants) se trouve près de Chartres (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Avit-les-Guespières et dans les communes voisines, comme Charonville, Illiers-Combray et Vieuvicq : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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