Isolation de maison à Saint-Avit-les-Guespières (28120)

• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 39 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 22 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• 194logements, dont 100 % de maisons

Saint-Avit-les-Guespières compte environ 194 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (59 %) ont été construites avant 1971, dont 41 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 36 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Avit-les-Guespières depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 22 %
• DClasse D : 42 %
• EClasse E : 14 %
• FClasse F : 14 %
• GClasse G : 8 %

22 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 39 % des cas et les fenêtres dans 22 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 59 % des cas.

32 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 32 % à Charonville, 25 % à Illiers-Combray, 26 % à Vieuvicq et 27 % à Saumeray (22 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Avit-les-Guespières sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Saint-Avit-les-Guespières compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen de Quincampoix (Préhistoire). Inscrit : Domaine de Rabestan (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Avit-les-Guespières : 16 Grand’rue, 28120 Saint-Avit-les-Guespières

Saint-Avit-les-Guespières (28120, 342 habitants) se trouve près de Chartres (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Avit-les-Guespières et dans les communes voisines, comme Charonville, Illiers-Combray et Vieuvicq : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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