Isolation de maison à Marchenoir (41370)

• 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 42 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 70 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 26 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 63 %des résidences principales construites avant 1971
• 321logements, dont 90 % de maisons

Marchenoir compte environ 321 logements, dont 90 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (63 %) ont été construites avant 1971, dont 38 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 90 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Marchenoir depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 9 %
• DClasse D : 33 %
• EClasse E : 33 %
• FClasse F : 13 %
• GClasse G : 7 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 13 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 42 % des cas, les murs dans 70 % des cas et les fenêtres dans 26 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 48 % des cas.

34 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 22 % à Saint-Léonard-en-Beauce, 15 % à Autainville et 6 % à Talcy (20 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Marchenoir sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Marchenoir compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Maison dite du Bourreau (15e siècle) et Église Notre-Dame (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Marchenoir : 24 place de l’Église, 41370 Marchenoir

Marchenoir (41370, 677 habitants) se trouve près de Vendôme (25 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Marchenoir et dans les communes voisines, comme Saint-Léonard-en-Beauce, Le Plessis-l'Échelle et La Madeleine-Villefrouin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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