Isolation du mur et du plafond entre la maison et le garage

Isolation entre maison et garage : ce qu’il faut savoir

Un garage non chauffé accolé à la maison se comporte comme un extérieur un peu abrité. Le mur qui le sépare des pièces de vie, le plafond sous les chambres et la porte de communication sont alors des parois froides, rarement isolées à la construction. Les isoler côté garage est souvent simple : panneaux isolants fixés sur le mur, isolant sous le plafond, porte isolante et joints. Le confort des pièces voisines s’en ressent, sans travaux dans les pièces habitées.

• L’isolation se pose côté garage : les pièces habitées ne sont pas touchées.
• Les panneaux doivent résister aux chocs et à l’humidité du garage, ou être protégés par un parement.
• La porte de communication et ses joints comptent autant que le mur : c’est souvent là que passe l’air froid.

Les signes d’une paroi froide côté garage

• Une pièce froide contre le garage

  Cuisine, entrée ou bureau restent froids malgré le chauffage.

• Un sol froid à l’étage

  Les chambres au-dessus du garage ont un plancher froid.

• De l’air froid sous la porte

  La porte entre maison et garage laisse passer l’air et les odeurs.

• De la condensation sur le mur

  Le mur côté maison se marque d’humidité en hiver.

Comment se déroulent les travaux

1. Visite

   Repérage des parois, des réseaux, de la hauteur sous plafond et de l’humidité du garage.

2. Préparation

   Dégagement des murs, protection des équipements, déplacement des éclairages et des prises.

3. Isolation

   Panneaux isolants sur le mur, panneaux ou isolant fixé sous le plafond, avec parement si nécessaire.

4. Porte et finitions

   Remplacement ou calfeutrement de la porte de communication, joints, finitions des angles.

À vérifier avant les travaux

• La hauteur pour la voiture

  Une isolation sous plafond réduit la hauteur : vérifiez l’ouverture de la porte de garage et le passage du véhicule.

• Les réseaux au plafond

  Canalisations, gaines et éclairages doivent rester accessibles ou être déplacés.

• L’humidité du garage

  Un garage humide demande des isolants qui le supportent, ou un traitement préalable.

• La sécurité incendie

  Choisissez des panneaux à bonne réaction au feu : un garage abrite un véhicule et des produits inflammables.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Dans les centres anciens du Dunois, l’isolation par l’extérieur est rarement possible sur les façades en pierre visibles de la rue. Les pignons aveugles et les façades arrière s’y prêtent davantage, avec un enduit adapté. Énergie dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Les murs en calcaire de Beauce, épais mais peu isolants, supportent mal les doublages étanches. Sur le bâti ancien, des isolants perméables à la vapeur, à l’intérieur ou en enduit isolant à la chaux, évitent de piéger l’humidité. Énergie en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, l’isolation par l’extérieur change l’aspect des façades de silex et de grès, souvent protégées par les règles locales. L’isolation par l’intérieur avec des matériaux perméables est alors fréquemment retenue. Énergie dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Le tuffeau du Val de Loire ne supporte pas d’être enfermé derrière un isolant étanche. Isolants perméables, enduits chaux-chanvre et traitement des ponts thermiques autour des menuiseries sont à privilégier, avec un enduit extérieur à la chaux. Énergie en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les artisans isolateurs partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Isolation phonique des murs mitoyens

  Atténuer les bruits de voisinage à travers un mur mitoyen avec une contre-cloison désolidarisée et un isolant adapté.

• Isolation sous bardage

  Isoler les façades par l’extérieur sous un bardage ventilé en bois, en composite ou en fibres-ciment.

• Isolation des murs anciens en pierre

  Isoler un mur en pierre avec des matériaux qui laissent passer la vapeur d’eau : chaux-chanvre, fibre de bois ou liège.

• Isolation des murs par l’extérieur (ITE)

  Envelopper les façades d’un isolant sous enduit ou sous bardage, sans perdre de surface habitable ni toucher aux pièces.