Maçon à La Chapelle-Onzerain (45310)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 68 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 55logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

11 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles, 3 caves et 1 carrière). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

La Chapelle-Onzerain compte environ 55 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 68 % des résidences principales datent d’avant 1946, 81 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 7 à Villeneuve-sur-Conie, 21 à Tournoisis, 5 à Péronville et 22 à Villamblain (11 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de La Chapelle-Onzerain sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Mairie de La Chapelle-Onzerain : 36 le Bourg, 45310 La Chapelle-Onzerain

La Chapelle-Onzerain (45310, 110 habitants) se trouve près d’Orléans (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à La Chapelle-Onzerain et dans les communes voisines, comme Villeneuve-sur-Conie, Tournoisis et Péronville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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