Cave et sous-sol humides à La Chapelle-Onzerain (45310)

• 68 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 55logements, dont 100 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

11 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles, 3 caves et 1 carrière).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

68 % des résidences principales de La Chapelle-Onzerain datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 7 à Villeneuve-sur-Conie, 21 à Tournoisis, 5 à Péronville et 22 à Villamblain (11 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de La Chapelle-Onzerain sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de La Chapelle-Onzerain : 36 le Bourg, 45310 La Chapelle-Onzerain

La Chapelle-Onzerain (45310, 110 habitants) se trouve près d’Orléans (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à La Chapelle-Onzerain et dans les communes voisines, comme Villeneuve-sur-Conie, Tournoisis et Péronville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

• Travaux de maison à La Chapelle-Onzerain

Autres artisans à La Chapelle-Onzerain