Maçon à Manou (28240)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 1monument historique protégé
• 347logements, dont 96 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Manou compte environ 347 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946.

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Fontaine-Simon, 6 aux Menus, 4 à Meaucé et 1 au Pas-Saint-l'Homer (0 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Manou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Manou compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Bâtiments et sols de l’ancienne commanderie hospitalière de la Renardière.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Manou : 2 rue Louise-Koppe, 28240 Manou · site de la commune

Manou (28240, 608 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (25 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Manou et dans les communes voisines, comme Fontaine-Simon, Les Menus et Meaucé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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