Traitement de l’humidité à Manou (28240)

• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 96 %des logements sont des maisons
• 347logements, dont 96 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

39 % des résidences principales de Manou datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 47 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 34 % à Fontaine-Simon, 49 % aux Menus, 31 % à Meaucé et 49 % au Pas-Saint-l'Homer (39 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Manou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Manou compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Bâtiments et sols de l’ancienne commanderie hospitalière de la Renardière.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Manou : 2 rue Louise-Koppe, 28240 Manou · site de la commune

Manou (28240, 608 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (25 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Manou et dans les communes voisines, comme Fontaine-Simon, Les Menus et Meaucé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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