Isolation de maison à Manou (28240)

• 27 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 58 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 57 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 16 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 347logements, dont 96 % de maisons

Manou compte environ 347 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 63 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Manou depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 29 %
• EClasse E : 25 %
• FClasse F : 13 %
• GClasse G : 14 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 19 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 58 % des cas, les murs dans 57 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 72 % des cas.

47 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 18 % à Fontaine-Simon, 29 % à Meaucé, 22 % à La Loupe et 10 % à Belhomert-Guéhouville (27 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Manou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Manou compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Bâtiments et sols de l’ancienne commanderie hospitalière de la Renardière.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Manou : 2 rue Louise-Koppe, 28240 Manou · site de la commune

Manou (28240, 608 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (25 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Manou et dans les communes voisines, comme Fontaine-Simon, Les Menus et Meaucé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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