Maçon à Orrouer (28190)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 43 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 131logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Orrouer compte environ 131 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (56 %) ont été construites avant 1971, dont 43 % avant 1946.

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Saint-Germain-le-Gaillard, 0 à Ollé, 0 à Saint-Luperce et 0 à Fruncé (1 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme d’Orrouer sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Mairie d’Orrouer : 7 rue de la Mairie, 28190 Orrouer · site de la commune

Orrouer (28190, 282 habitants) se trouve près de Chartres (15 km), en Beauce. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Orrouer et dans les communes voisines, comme Saint-Germain-le-Gaillard, Ollé et Saint-Luperce : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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