Isolation des combles à Orrouer (28190)

• 56 %des résidences principales construites avant 1971
• 100 %des logements sont des maisons
• 131logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons d’Orrouer, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 7 des 15 maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 4 des 15 maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 56 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 43 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 43 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 43 % à Saint-Germain-le-Gaillard, 40 % à Ollé, 41 % à Saint-Luperce et 55 % à Fruncé (56 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme d’Orrouer sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Mairie d’Orrouer : 7 rue de la Mairie, 28190 Orrouer · site de la commune

Orrouer (28190, 282 habitants) se trouve près de Chartres (15 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Orrouer et dans les communes voisines, comme Saint-Germain-le-Gaillard, Ollé et Saint-Luperce : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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