Ravalement de façade à Pray (41190)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 56 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 1monument historique protégé
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Pray compte environ 138 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (56 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1992 et 2022. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 65 % à Lancôme, 47 % à Tourailles, 51 % à Gombergean et 43 % à Lancé (47 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Pray n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Pray compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Pierre (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Pray : 5 rue Pierre-de-Ronsard, 41190 Pray

Pray (41190, 278 habitants) se trouve près de Vendôme (13 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Pray et dans les communes voisines, comme Lancôme, Tourailles et Gombergean : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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