Réfection du crépi de façade

Crépi de façade : ce qu’il faut savoir

Le crépi, ou enduit de façade, protège les murs de la pluie tout en leur donnant leur aspect. Sur les maisons récentes en parpaings ou en briques, c’est souvent un enduit monocouche, teinté dans la masse et appliqué en une ou deux passes, finition grattée, talochée ou écrasée. Avec le temps, il se fissure, se salit ou se décolle par plaques. Le façadier sonde l’enduit existant : s’il est sain, un nettoyage, le traitement des fissures et une peinture ou un revêtement peuvent suffire ; s’il sonne creux, il se pique et se refait. Sur un mur ancien en pierre, l’enduit doit rester perméable : un enduit à la chaux est alors préféré au monocouche. Un ravalement qui change la teinte peut demander une déclaration préalable.

• Un enduit qui sonne creux se pique avant toute réfection : rien ne tient sur un support décollé.
• Sur un mur ancien, un enduit à la chaux laisse le mur sécher, là où un monocouche peut piéger l’humidité.
• Changer la teinte de la façade peut demander une déclaration préalable.

Quand refaire le crépi

• Un enduit qui sonne creux

  Il se décolle par endroits.

• Des fissures nombreuses

  En réseau ou en escalier.

• Une façade sale

  Traces noires ou vertes qui reviennent.

• Une teinte passée

  Couleur délavée par le soleil.

Comment se déroule le ravalement

1. Diagnostic

   Sondage de l’enduit, contrôle des fissures et de l’humidité, choix de l’enduit et de la teinte.

2. Préparation

   Échafaudage, protections, nettoyage, purge des parties décollées.

3. Enduit

   Gobetis si besoin, application de l’enduit, finition choisie.

4. Finitions

   Raccords autour des ouvertures, nettoyage, repli du chantier.

À vérifier avant les travaux

• La teinte

  Consultez le nuancier de la mairie s’il existe et demandez un échantillon.

• Les autorisations

  Un ravalement qui modifie l’aspect demande en général une déclaration préalable.

• Les autres travaux

  Profitez de l’échafaudage pour les gouttières, les dessous de toit et les volets.

• La saison

  Les enduits s’appliquent hors gel, hors pluie et hors forte chaleur.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Dans le Dunois, les façades mêlent calcaire, silex et enduits à la chaux. Dans les centres anciens et aux abords des monuments, la teinte et la finition de l’enduit se valident avec l’architecte des Bâtiments de France avant le chantier. Façade dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Les murs en moellons calcaires de Beauce étaient enduits à la chaux, souvent dans des tons beige ou ocre clair. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux évite d’enfermer l’humidité ; sur les pavillons en parpaings, le monocouche reste courant. Façade en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, les enduits à la chaux ocre ou rosés, parfois à pierres vues, habillent les murs de silex et de grès roussard. Le Parc naturel régional propose des conseils d’architecture : renseignez-vous avant de choisir une teinte de ravalement. Façade dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Dans le Val de Loire, le tuffeau apparent ou enduit et les enduits clairs à la chaux dominent. Ce calcaire tendre supporte mal les enduits au ciment et les peintures étanches, qui l’abîment en retenant l’humidité dans le mur. Façade en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les façadiers partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Enduit à la chaux

  Enduire une maison ancienne à la chaux naturelle en trois couches, avec un sable proche de l’origine et une finition adaptée à la façade.

• Enduit à pierres vues

  Enduire un mur en pierre à la chaux en laissant affleurer les plus belles pierres, pour protéger le mur et garder son caractère.

• Peinture de façade

  Repeindre une façade enduite ou en béton : nettoyage, traitement des fissures, impression et peinture adaptée au support.

• Crépi qui se décolle ou sonne creux

  Retirer un enduit de façade qui sonne creux, se décolle ou piège l’humidité, et préparer le mur pour un nouvel enduit.