Terrasse à Baillou (41170) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 98 %des logements sont des maisons
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Baillou compte environ 154 logements, presque tous des maisons.

À Baillou, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 99 % à Rahay, 97 % à Cormenon, 100 % à Valennes et 86 % à Mondoubleau (98 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Baillou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Baillou compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Jean-Baptiste (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Baillou : 1 place de la Mairie, 41170 Baillou

Baillou (41170, 210 habitants) se trouve près de Vendôme (26 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Baillou et dans les communes voisines, comme Rahay, Cormenon et Valennes : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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