Terrasse à Cercottes (45520) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 93 %des logements sont des maisons
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

73 cavités souterraines sont recensées sous la commune (73 cavités naturelles). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Cercottes compte environ 564 logements, dont 93 % de maisons.

À Cercottes, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 98 % à Gidy, 67 % à Saran, 79 % à Chevilly et 48 % à Fleury-les-Aubrais (93 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Cercottes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Mairie de Cercottes : 46 route nationale 20, 45520 Cercottes · site de la commune

Cercottes (45520, 1 448 habitants) se trouve près d’Orléans (9 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Cercottes et dans les communes voisines, comme Gidy, Saran et Chevilly : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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