Ravalement de façade à Cercottes (45520)

• 10 %des résidences principales construites avant 1946
• 17 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 42 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Cercottes compte environ 564 logements, dont 93 % de maisons. Le parc est récent : 28 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 17 % seulement d’avant 1971.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 2018 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 42 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 14 % à Gidy, 4 % à Saran, 19 % à Chevilly et 8 % à Fleury-les-Aubrais (10 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Cercottes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Cercottes : 46 route nationale 20, 45520 Cercottes · site de la commune

Cercottes (45520, 1 448 habitants) se trouve près d’Orléans (9 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Cercottes et dans les communes voisines, comme Gidy, Saran et Chevilly : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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