Travaux de maison à Cercottes (45520)

Cercottes (45520), commune du Loiret de 1 448 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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564logements, dont 93 % de maisons
17 %des résidences principales construites avant 1971
7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
10 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Forteexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Cercottes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Cercottes : 46 route nationale 20, 45520 Cercottes · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Cercottes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 7 reprises pour Cercottes, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et 2 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2020 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 2018 et 2020). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (avril 1983, décembre 1999 et mai 2016). Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Retrève. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

73 cavités souterraines sont recensées sous la commune (73 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Cercottes s’étend sur 24 km², avec 60 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine. Ville la plus proche : Orléans (9 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 564 logements à Cercottes, dont 93 % de maisons.

Le parc est récent : 28 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 17 % seulement avant 1971.

80 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (43 % des résidences principales), devant le gaz de ville (36 %) et le bois et les autres énergies (18 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 117 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Cercottes depuis juillet 2021.

Classe A : 1 %
Classe B : 4 %
Classe C : 33 %
Classe D : 42 %
Classe E : 9 %
Classe F : 8 %
Classe G : 3 %

10 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 38 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 23 % des cas, les murs dans 42 % des cas et les fenêtres dans 9 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 60 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Cercottes

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Eau dans la cave après la pluie
Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour de Cercottes

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.