Terrasse à Meslay (41100) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 97 %des logements sont des maisons
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

Meslay compte environ 157 logements, presque tous des maisons.

À Meslay, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, même accolée à la maison : le seuil de 40 m² des extensions ne vaut que dans les zones urbaines d’un PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 91 % à Areines, 91 % à Saint-Ouen, 46 % à Vendôme et 99 % à Saint-Firmin-des-Prés (97 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Meslay dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Meslay compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Château (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Meslay : 5 rue de la Manufacture, 41100 Meslay

Meslay (41100, 297 habitants) se trouve près de Vendôme (3 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Meslay et dans les communes voisines, comme Areines, Saint-Ouen et Vendôme : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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