Traitement de l’humidité à Meslay (41100)

• 23 %des résidences principales construites avant 1946
• 34 %des résidences principales construites avant 1971
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 157logements, dont 97 % de maisons
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

23 % des résidences principales de Meslay datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans la vallée du Loir, l’humidité des fonds de vallée et les caves creusées dans le coteau rendent le diagnostic indispensable avant tout traitement.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (avril 1983) et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 26 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 15 % à Areines, 8 % à Saint-Ouen, 17 % à Vendôme et 20 % à Saint-Firmin-des-Prés (23 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Meslay dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Meslay compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Château (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Meslay : 5 rue de la Manufacture, 41100 Meslay

Meslay (41100, 297 habitants) se trouve près de Vendôme (3 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Meslay et dans les communes voisines, comme Areines, Saint-Ouen et Vendôme : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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