Terrasse à Montigny-le-Chartif (28120) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 99 %des logements sont des maisons
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Montigny-le-Chartif compte environ 341 logements, presque tous des maisons.

À Montigny-le-Chartif, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 100 % à Méréglise, 98 % à Mottereau, 97 % à Frazé et 100 % à Vieuvicq (99 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Montigny-le-Chartif sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Mairie de Montigny-le-Chartif : 28 rue de Nogent, 28120 Montigny-le-Chartif

Montigny-le-Chartif (28120, 586 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Montigny-le-Chartif et dans les communes voisines, comme Méréglise, Mottereau et Frazé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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