Isolation de maison à Montigny-le-Chartif (28120)

• 38 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 57 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 62 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 29 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• 341logements, dont 99 % de maisons

Montigny-le-Chartif compte environ 341 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (54 %) ont été construites avant 1971, dont 37 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 77 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Montigny-le-Chartif depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 18 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 19 %
• GClasse G : 18 %

38 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 57 % des cas, les murs dans 62 % des cas et les fenêtres dans 29 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

44 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 20 % à Frazé, 26 % à Vieuvicq, 38 % à Happonvilliers et 22 % à Nonvilliers-Grandhoux (38 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Montigny-le-Chartif sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Mairie de Montigny-le-Chartif : 28 rue de Nogent, 28120 Montigny-le-Chartif

Montigny-le-Chartif (28120, 586 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Montigny-le-Chartif et dans les communes voisines, comme Méréglise, Mottereau et Frazé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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