Terrasse à Montlandon (28240) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 98 %des logements sont des maisons
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 cave et 1 ouvrage souterrain).

Montlandon compte environ 153 logements, presque tous des maisons.

À Montlandon, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 100 % à Montireau, 89 % à Champrond-en-Gâtine, 98 % à Saint-Victor-de-Buthon et 98 % à Saintigny (98 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Montlandon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Montlandon : 8 rue de la Mairie, 28240 Montlandon

Montlandon (28240, 252 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Montlandon et dans les communes voisines, comme Montireau, Champrond-en-Gâtine et Saint-Victor-de-Buthon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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