Ravalement de façade à Montlandon (28240)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 62 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 61 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Montlandon compte environ 153 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (62 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 61 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 38 % à Montireau, 46 % à Champrond-en-Gâtine, 53 % à Saint-Victor-de-Buthon et 47 % à Saintigny (47 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Montlandon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Montlandon : 8 rue de la Mairie, 28240 Montlandon

Montlandon (28240, 252 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Montlandon et dans les communes voisines, comme Montireau, Champrond-en-Gâtine et Saint-Victor-de-Buthon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Montlandon

Autres artisans à Montlandon