Cave et sous-sol humides à Montlandon (28240)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 153logements, dont 98 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 cave et 1 ouvrage souterrain).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

47 % des résidences principales de Montlandon datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Montireau, 1 à Champrond-en-Gâtine, 1 à Saint-Victor-de-Buthon et 0 à Saintigny (2 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Montlandon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Montlandon : 8 rue de la Mairie, 28240 Montlandon

Montlandon (28240, 252 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Montlandon et dans les communes voisines, comme Montireau, Champrond-en-Gâtine et Saint-Victor-de-Buthon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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