Terrasse à Saint-Jacques-des-Guérets (41800) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 99 %des logements sont des maisons
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Saint-Jacques-des-Guérets compte environ 61 logements, presque tous des maisons.

À Saint-Jacques-des-Guérets, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, même accolée à la maison : le seuil de 40 m² des extensions ne vaut que dans les zones urbaines d’un PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 98 % à Troo, 98 % à Fontaine-les-Coteaux, 98 % à Sougé et 98 % à Ternay (99 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Saint-Jacques-des-Guérets n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Saint-Jacques-des-Guérets compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Jacques (12e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Jacques-des-Guérets : 12 rue du Loir, 41800 Saint-Jacques-des-Guérets

Saint-Jacques-des-Guérets (41800, 99 habitants) se trouve près de Vendôme (20 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Saint-Jacques-des-Guérets et dans les communes voisines, comme Troo, Fontaine-les-Coteaux et Sougé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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