Terrasse à Saint-Martin-des-Bois (41800) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 96 %des logements sont des maisons
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur
• 3monuments historiques protégés

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 caves). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Saint-Martin-des-Bois compte environ 354 logements, presque tous des maisons.

À Saint-Martin-des-Bois, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 98 % à Ternay, 99 % aux Hayes, 100 % à Saint-Arnoult et 84 % à Montoire-sur-le-Loir (96 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Saint-Martin-des-Bois a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mai 2021.

Saint-Martin-des-Bois compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Chevalinière (15e siècle), Restes de l'abbaye de Saint-Georges-du-Bois (12e-13e siècles) et Église Saint-Martin (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Martin-des-Bois : 17 rue Saint-Georges, 41800 Saint-Martin-des-Bois

Saint-Martin-des-Bois (41800, 582 habitants) se trouve près de Vendôme (20 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Saint-Martin-des-Bois et dans les communes voisines, comme Ternay, Les Hayes et Saint-Arnoult : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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