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Travaux de maison à Artenay (45410)

Artenay (45410), commune du Loiret de 1 997 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 993logements, dont 69 % de maisons
  • 43 %des résidences principales construites avant 1971
  • 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Forteexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme d’Artenay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Artenay compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancienne prison (18e-19e siècles) et Moulin à vent des Muets.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Artenay : 20 place de l’Hôtel-de-Ville, 45410 Artenay · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Artenay

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 6 reprises pour Artenay, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1993 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (mai 1985, décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 ouvrages souterrains et 4 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, transport de matières dangereuses et risque industriel.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Artenay s’étend sur 20 km², avec 98 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine. Ville la plus proche : Orléans (20 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 993 logements à Artenay, dont 69 % de maisons.

43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 19 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

10 % des logements sont vacants et 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (49 % des résidences principales), devant le gaz de ville (33 %) et le bois et les autres énergies (10 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 223 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Artenay depuis juillet 2021.

  • Classe A : 1 %
  • Classe B : 2 %
  • Classe C : 17 %
  • Classe D : 43 %
  • Classe E : 19 %
  • Classe F : 11 %
  • Classe G : 5 %

16 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 34 % des cas, les murs dans 51 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 52 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Artenay

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 34 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 17 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.