Cave et sous-sol humides à Artenay (45410)

• 19 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 69 %des logements sont des maisons
• 993logements, dont 69 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 ouvrages souterrains et 4 cavités naturelles).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985 et mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

19 % des résidences principales d’Artenay datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Poupry, 1 à Dambron, 3 à Bucy-le-Roi et 19 à Trinay (10 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme d’Artenay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Artenay compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancienne prison (18e-19e siècles) et Moulin à vent des Muets.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Artenay : 20 place de l’Hôtel-de-Ville, 45410 Artenay · site de la commune

Artenay (45410, 1 997 habitants) se trouve près d’Orléans (20 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Artenay et dans les communes voisines, comme Poupry, Dambron et Bucy-le-Roi : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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