Travaux de maison à Billancelles (28190)

Billancelles (28190), commune d’Eure-et-Loir de 310 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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142logements, dont 100 % de maisons
51 %des résidences principales construites avant 1971
1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Billancelles sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Billancelles : 2 rue de la Mairie, 28190 Billancelles · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Billancelles

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Billancelles : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Billancelles s’étend sur 12 km², avec 26 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Entre Beauce et Perche. Villes les plus proches : Chartres (21 km) et Nogent-le-Rotrou (34 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 142 logements à Billancelles, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946.

94 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (46 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (33 %) et le fioul (15 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 15 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Billancelles depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Billancelles

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Isolation des combles perdus
51 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.
Pompe à chaleur air-eau
15 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Enduit à la chaux
39 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour de Billancelles

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.