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Travaux de maison à Cravant (45190)

Cravant (45190), commune du Loiret de 946 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 464logements, dont 98 % de maisons
  • 62 %des résidences principales construites avant 1971
  • 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 26 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Forteexposition aux argiles autour de la mairie
  • Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Cravant dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Cravant : 48 rue Nationale, 45190 Cravant · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Cravant

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Cravant, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1996 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

23 cavités souterraines sont recensées sous la commune (23 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, transport de matières dangereuses et risque nucléaire (commune proche d’une centrale).

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Cravant s’étend sur 34 km², avec 28 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Terres du Val de Loire. Villes les plus proches : Orléans (26 km) et Blois (32 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 464 logements à Cravant, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 53 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 62 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

12 % des logements sont vacants et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (36 % des résidences principales), devant le fioul (28 %) et le bois et les autres énergies (20 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 91 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Cravant depuis juillet 2021.

  • Classe A : 3 %
  • Classe B : 3 %
  • Classe C : 11 %
  • Classe D : 29 %
  • Classe E : 27 %
  • Classe F : 16 %
  • Classe G : 10 %

26 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 18 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 50 % des cas, les murs dans 66 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 54 % des cas.

46 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Cravant

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 50 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    28 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 46 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    53 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.