Terrasse à Cravant (45190) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 98 %des logements sont des maisons
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

23 cavités souterraines sont recensées sous la commune (23 cavités naturelles). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Cravant compte environ 464 logements, presque tous des maisons.

À Cravant, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, même accolée à la maison : le seuil de 40 m² des extensions ne vaut que dans les zones urbaines d’un PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Villorceau, 96 % à Josnes, 99 % à Villermain et 97 % à Messas (98 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Cravant dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Cravant : 48 rue Nationale, 45190 Cravant · site de la commune

Cravant (45190, 946 habitants) se trouve près d’Orléans (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Cravant et dans les communes voisines, comme Villorceau, Josnes et Villermain : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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