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Travaux de maison à Huisseau-en-Beauce (41310)

Huisseau-en-Beauce (41310), commune de Loir-et-Cher de 406 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 207logements, dont 97 % de maisons
  • 40 %des résidences principales construites avant 1971
  • 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 6monuments historiques protégés
  • 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Huisseau-en-Beauce dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Huisseau-en-Beauce compte 6 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Dolmen (Préhistoire), Dolmen (Préhistoire), Menhir (Préhistoire) et un autre édifice. Inscrits : Château du Plessis-Fortia ou du Plessis-Saint-Amand (17e siècle) et Église Notre-Dame (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Huisseau-en-Beauce : 4 avenue de la Haute-Voie, 41310 Huisseau-en-Beauce · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Huisseau-en-Beauce

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 6 reprises pour Huisseau-en-Beauce, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2024 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1991 et 2005). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, mai 2009 et juin 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Huisseau-en-Beauce s’étend sur 9,0 km², avec 45 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (9 km) et Blois (29 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 207 logements à Huisseau-en-Beauce, presque tous des maisons.

40 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 35 % avant 1946.

91 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (35 % des résidences principales), devant l’électricité (31 %) et le fioul (23 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 35 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Huisseau-en-Beauce depuis juillet 2021.

  • Classe A : 6 %
  • Classe B : 3 %
  • Classe C : 26 %
  • Classe D : 23 %
  • Classe E : 23 %
  • Classe F : 3 %
  • Classe G : 17 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 34 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 54 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 41 % des cas.

38 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Huisseau-en-Beauce

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Pompe à chaleur air-eau

    23 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Enduit à la chaux

    35 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 17 % des diagnostics.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.