Travaux de maison à Ingré (45140)
Ingré (45140), commune du Loiret de 10 062 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.
- 4 350logements, dont 80 % de maisons
- 24 %des résidences principales construites avant 1971
- 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
- 1monument historique protégé
- 11 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
- Forteexposition aux argiles autour de la mairie
Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux
Les règles d’urbanisme d’Ingré sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.
Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.
Ingré compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Loup (15e-16e siècles).
À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).
Mairie d’Ingré : 14 place de la Mairie, 45140 Ingré · site de la commune
Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes
Les risques naturels à connaître à Ingré
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 9 reprises pour Ingré, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 6 fois pour la sécheresse et 2 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2018 (sécheresse).
Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 6 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1991, 1993, 2006 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).
Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.
23 cavités souterraines sont recensées sous la commune (20 cavités naturelles, 2 ouvrages souterrains et 1 cave). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.
Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.
Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes
La commune et ses logements
Ingré s’étend sur 21 km², avec 484 habitants au km². Elle fait partie d’Orléans Métropole. Ville la plus proche : Orléans (6 km).
Le recensement (millésime 2023) compte environ 4 350 logements à Ingré, dont 80 % de maisons.
Le parc est récent : 27 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 24 % seulement avant 1971.
66 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (48 % des résidences principales), devant l’électricité (37 %) et le bois et les autres énergies (11 %).
Ce que montrent les diagnostics énergétiques
L’ADEME a enregistré 884 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Ingré depuis juillet 2021.
11 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 43 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.
Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 25 % des cas, les murs dans 32 % des cas et les fenêtres dans 11 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).
Le confort d’été est jugé insuffisant dans 54 % des cas.
Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.
Vos travaux à Ingré
À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :
Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.
Tous les travaux
- Toiture et couverture
- Façade et murs extérieurs
- Humidité et assainissement
- Énergie et isolation
- Aménagements extérieurs
- Menuiseries et fermetures
Trouver un artisan à Ingré
Autour d’Ingré
Sources
Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.