Travaux de maison à Lavardin (41800)

Lavardin n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Lavardin compte 6 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Maison dite de Florent Tissart (16e siècle), Vestiges du château (12e-15e siècles) et Église Saint-Genest (12e siècle). Inscrits : Maison gothique (13e siècle), Pont sur le Loir (15e siècle) et Presbytère (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lavardin : 2 passage Saint-Genest, 41800 Lavardin · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 8 reprises pour Lavardin, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue et 6 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2024 (mouvements de terrain).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (avril 1983, janvier 1995, décembre 1999 et juin 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

190 cavités souterraines sont recensées sous la commune (183 caves et 7 carrières). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, ruissellement et coulées de boue, remontées de nappe, tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, glissements de terrain, chutes de pierres et de blocs et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Lavardin s’étend sur 6,9 km², avec 26 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (15 km) et Blois (38 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 167 logements à Lavardin, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 71 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 81 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

25 % des logements sont des résidences secondaires, 15 % sont vacants et 89 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (31 % des résidences principales), devant le gaz de ville (30 %) et l’électricité (27 %).

Seuls 22 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Lavardin depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  81 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Eau dans la cave après la pluie

  Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

• Enduit à la chaux

  71 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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