Travaux de maison à Mignières (28630)

Mignières a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mignières compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Chapelle dite des Trois-Maries (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mignières : 5 place des Granges, 28630 Mignières · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Mignières : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (septembre 1987 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Mignières s’étend sur 13 km², avec 89 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Villes les plus proches : Chartres (11 km) et Nogent-le-Rotrou (45 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 450 logements à Mignières, dont 91 % de maisons.

Le parc est récent : 33 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 27 % seulement avant 1971.

78 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (42 % des résidences principales), devant le gaz de ville (34 %) et le bois et les autres énergies (14 %).

L’ADEME a enregistré 101 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Mignières depuis juillet 2021.

• AClasse A : 5 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 52 %
• DClasse D : 29 %
• EClasse E : 6 %
• FClasse F : 3 %
• GClasse G : 1 %

4 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 61 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 11 % des cas, les murs dans 22 % des cas et les fenêtres dans 6 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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