Ravalement de façade à Mignières (28630)

• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 27 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 22 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Mignières compte environ 450 logements, dont 91 % de maisons. Le parc est récent : 33 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 27 % seulement d’avant 1971.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 22 % des maisons diagnostiquées.

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 23 % à Thivars, 32 % à Meslay-le-Grenet, 39 % à Ermenonville-la-Grande et 11 % à Fontenay-sur-Eure (20 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Mignières a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mignières compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Chapelle dite des Trois-Maries (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mignières : 5 place des Granges, 28630 Mignières · site de la commune

Mignières (28630, 1 163 habitants) se trouve près de Chartres (11 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Mignières et dans les communes voisines, comme Thivars, Meslay-le-Grenet et Ermenonville-la-Grande : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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