Travaux de maison à Saint-Nicolas-des-Motets (37110)

Les règles d’urbanisme de Saint-Nicolas-des-Motets sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Castelrenaudais, dans sa version de décembre 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Saint-Nicolas-des-Motets compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Nicolas (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Nicolas-des-Motets : 8 rue de Touraine, 37110 Saint-Nicolas-des-Motets · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Saint-Nicolas-des-Motets, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2022 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2022). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Saint-Nicolas-des-Motets s’étend sur 13 km², avec 19 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Castelrenaudais. Villes les plus proches : Blois (22 km) et Vendôme (23 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 115 logements à Saint-Nicolas-des-Motets, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 54 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 62 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

85 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (42 % des résidences principales), devant l’électricité (32 %) et le fioul (16 %).

Seuls 23 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Saint-Nicolas-des-Motets depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  62 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  16 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Enduit à la chaux

  54 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Saint-Étienne-des-Guérets 2 km
• Saint-Cyr-du-Gault 4 km
• Saunay 5 km
• Santenay 6 km
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Nos conseils pour les maisons du Val de Loire : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.