Travaux de maison à Saint-Péravy-la-Colombe (45310)

Les règles d’urbanisme de Saint-Péravy-la-Colombe sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Saint-Péravy-la-Colombe : Place de la Mairie, 45310 Saint-Péravy-la-Colombe · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Saint-Péravy-la-Colombe, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1993 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

36 cavités souterraines sont recensées sous la commune (29 cavités naturelles, 5 carrières et 2 ouvrages souterrains). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Saint-Péravy-la-Colombe s’étend sur 19 km², avec 40 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine. Ville la plus proche : Orléans (19 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 322 logements à Saint-Péravy-la-Colombe, presque tous des maisons.

42 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 31 % avant 1946.

89 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (37 % des résidences principales), devant le fioul (33 %) et le bois et les autres énergies (26 %).

L’ADEME a enregistré 82 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Péravy-la-Colombe depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 7 %
• CClasse C : 24 %
• DClasse D : 27 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 7 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 33 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 33 % des cas, les murs dans 38 % des cas et les fenêtres dans 12 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 61 % des cas.

30 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 33 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  33 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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