Allée et cour à Avaray (41500)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 92 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 380logements, dont 92 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2019. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1988 et mai 2016), une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Avaray compte environ 380 logements, dont 92 % de maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Courbouzon, 1 à Lestiou, 1 à Saint-Laurent-Nouan et 2 à Mer (2 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme d’Avaray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Avaray compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château d'Avaray (13e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Avaray : 35 Grande-Rue, 41500 Avaray · site de la commune

Avaray (41500, 672 habitants) se trouve près de Blois (23 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Avaray et dans les communes voisines, comme Courbouzon, Lestiou et Saint-Laurent-Nouan : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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