Allée et cour à Baigneaux (28140)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 117logements, dont 97 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

Baigneaux compte environ 117 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 à Lumeau, 0 à Bazoches-les-Hautes, 1 à Poupry et 0 à Dambron (0 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Baigneaux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Mairie de Baigneaux : 7 rue de Patay, 28140 Baigneaux

Baigneaux (28140, 232 habitants) se trouve près d’Orléans (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Baigneaux et dans les communes voisines, comme Lumeau, Bazoches-les-Hautes et Poupry : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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